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売却の成約実績・成功事例の紹介

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成約実績

ケース1:コーラルハイツときわ台

ケース1:コーラルハイツときわ台

相場より・・・・+480万円にて成約
成約まで・・・・5ヶ月
物件情報・・・・昭和58年6月築 54m2

間取りの使い勝手が悪く、広さの割に有効スペースが少ないなどの問題があったため、当社の先行費用負担で「リノベ売り」を実施。お客様の費用負担はゼロにて機能的な間取りにリノベーションを行った。また、事前インスペクションンや瑕疵保険付住宅としての価値も付与し成約。

ケース2:イトーピア両国レジデンス

ケース2:イトーピア両国レジデンス

他社査定より・・+580万円にて成約
成約まで・・・・2ヶ月
物件情報・・・・平成18年11月築 70m2

他社査定にて、3000万円台後半と値付けされていたものの、当社にて現場調査を行い同じフロアーの同タイプと比較して、当該物件特有のメリットをお伝えし、同時期の周辺エリアの売却物件のマーケティングを行った結果、大幅な価格の上積みを提案。1か月後には複数の申し込みが入り、値引き交渉もなく成約となったマンションの売却事例。

ケース3:中野ブロードウェイ

ケース3:中野ブロードウェイ

相場より・・・・+400万円にて成約
成約まで・・・・2ヶ月
物件情報・・・・昭和41年8月築 65m2

賃貸での所有を維持するか、売却するかでお悩みのお客様でしたので、相場よりも高値で売れるならばと、複数の付加価値を提案し価格設定。空室にして頂くことを提案し、高値売却を実現。ブロードウェイというヴィンテージ性も強く打ち出すなど、同築年数に比較するとかなり好条件での成約となった。

ケース4:ゼファーヒルズ成増

ケース4:ゼファーヒルズ成増

相場より・・・・+12%にて成約
成約まで・・・・6ヶ月
物件情報・・・・平成18年築 80m2

居住中での売却物件であったため、購入希望者がじっくりと内覧出来なかったことと、所有者が多忙なために内覧の日時が購入希望者と合わないという問題があり、成約まで時間を要したものの、窓からの眺望を販売図面に的確に反映させ、かつ所有者による生活感を抑えるなどの室内イメージ向上の協力を得て、希望範囲での成約となった。

ケース5:藤和三宿ホームズ

ケース5:藤和三宿ホームズ

他社査定より・・+300万円にて成約
成約まで・・・・5ヶ月
物件情報・・・・昭和63年築 106m2

他社での売却活動にて成約に至らない中、当社での積極的な地元周辺への広告戦略にて成約。所有者が購入時に実施した様々なリフォームを積極的に販売図面にてPR。その価値を購入者に細かく説明することで、所有者の思いの継承も実現した販売事例。

ケース6:ラインビルド高円寺

ケース6:ラインビルド高円寺

他社査定より・・+15%にて成約
成約まで・・・・3ヶ月
物件情報・・・・昭和58年築 19m2

昭和56年に改正された耐震基準に適合するか否かの境目にあるタイミングの竣工した物件であるため、様々な調査を行い新耐震基準に適合していることが判明。その点についての積極的な広告戦略により、購入者も安心して判断が出来た。利回り以上に耐震性がポイントにったマンション売却の成功事例。

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